Ao longo dos anos muitas pessoas compraram imóveis financiados pelas instituições financeiras, porém muitas não conseguiram pagar as prestações e tiveram que vender esses imóveis, dando origem ao famoso contrato de gaveta. Esses contratos de gavetas não são reconhecidos pelas instituições financeiras, pois não venderam o imóvel em questão, elas emprestaram o dinheiro e usaram o imóvel como garantia hipotecária. Esse tipo de contrato traz alguns riscos para as partes, principalmente para quem está adquirindo o imóvel.
 

Riscos que os compradores e vendedores podem ter

 
No caso de morte do proprietário original os herdeiros podem não querer honrar o contrato.

*Nada impede o antigo proprietário de vender novamen­te, já que essa operação não fica registrada no cartório.

*O novo proprietário não pode usar o FGTS para quitar o imóvel.

*Nos contratos com equivalência salVerdana, as prestações são corrigidas de acordo com a renda do proprietário origi­nal (podendo ocorrer reajustes maiores do que a renda do atual proprietário).

*O comprador pode ficar impedido de quitar o imóvel caso o proprietário original não seja encontrado.

*O risco que o vendedor corre é de o comprador não pagar as prestações e o seu crédito ser abalado pela inadimplência deste.

  

“Se existe uma forma de fazer melhor, descubra-a”. (Thomas Edison)